Leer (Ostfriesland): Sehr ruhige Lage, gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Leer

Doppelhaushälfte

ja

2,975 %

16 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

ja

nein

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

gehoben

1994

Haus fertig gestellt

n. Absprache

Fertigparkett, Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die architektonische Gestaltung dieses Doppelhauses unterscheidet sich doch sehr von anderen Bauweisen. Die beiden Haushälften wurden nicht klassisch nebeneinander erstellt, sondern hintereinander angeordnet. Dadurch entsteht der Charakter eines Einfamilienhauses für jede Haushälfte. So wurde auch die Massivgarage in die Haushälfte integriert und ist somit über den Hauswirtschaftsraum mit dem Hauptgebäude verbunden.
Vom Haupteingang gelangen Sie über einen sogenannten Windfang in die Eingangsdiele, von der aus Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC und die oberen Bereiche erreichen.
An der Küche angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, am Wohnzimmer angrenzend eine durch lebende Hecken eingefriedete Terrasse. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und wird mit viel Licht durchflutet und hat einen hochwertigen Parkettfußboden.
Im Flur, in der Küche, im Gäste-WC und im Hauswirtschaftsraum sind pflegeleichte Fliesen verbaut. Ins Obergeschoß gelangen Sie über eine gewendelte Marmortreppe. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Räume, die als Gästezimmer, als Kinderzimmer, aber auch als Büroräume Verwendung finden können. Auch diese Zimmer werden mit viel Licht durchflutet und haben nur wenige Dachschrägen. Sie gelangen von dem Flur im Obergeschoß in alle Räume, ebenso in das dort vorhandene, geräumige Familienbad.
Der vorhandene Garten ist sehr gepflegt und wird ebenfalls von einer lebenden Hecke umfriedet. Hier finden Sie auf der geräumigen Terrasse mit Markise viel Platz zur Erholung und zur Entspannung.

Weiße Kunststofffenster mit Isolierglas, Rollläden, Gaszentralheizung, Parkett im Wohnzimmer, Fliesen im Flur, der Diele, im Gäste-WC, im Badezimmer, im Hauswirtschaftsraum, Laminat in den Schlafräumen.

Sehr ruhige Wohnlage, mit sehr guter Anbindung an die vorhandene Infrastruktur. Eine Stätte zur Erholung, zur Entspannung und zum ruhigen Wohnen.

Die Übernahme der Doppelhaushälfte kann nach Absprache ggf. kurzfristig erfolgen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.